未來智都T1棟31層辦公場地裝修項目

招標公告

廣州機場資產運營發展有限公司/廣州城市更新投資發展有限公司現對未來智都T1棟31層辦公場地裝修項目公開招標，選定承包人。

一、工程名稱：未來智都T1棟31層辦公場地裝修項目

二、招標單位：廣州機場資產運營發展有限公司/廣州城市更新投資發展有限公司

聯系人：陸工/吳工??????聯系電話：020-83365591/020-86827375

聯系地址：廣州市越秀區越華路112號珠江國際大廈44樓/廣州市海珠區赤崗碧映路530號金領寓大廈辦公樓208房

招標代理機構：北京中交建設工程咨詢有限公司

聯系人：林工??????聯系電話：020-87575800-813

聯系地址：廣州市天河區黃埔大道159號富星商貿大廈西塔7樓C單元

招標監督機構：廣州機場資產運營發展有限公司/廣州城市更新投資發展有限公司

監督電話：020-83365591/020-86827375

聯系地址：廣州市越秀區越華路112號珠江國際大廈44樓/廣州市海珠區赤崗碧映路530號金領寓大廈辦公樓208房

三、建設地點：廣州市白云區未來智都T1棟31層

四、項目概況：本項目建設內容為未來智都T1棟31層的場地裝修工作（建筑面積約為 2260平方米），內容包括：裝修裝飾工程、消防工程、電氣工程、火災自動報警工程、弱電工程、給排水工程等，具體以本項目施工圖紙與工程量清單為準。

五、標段劃分及各標段招標內容、規模和最高投標限價：

1.標段劃分：本次招標劃分為1個標段。

2.各標段招標內容、規模和最高投標限價：

2.1招標內容、招標規模：

2.1.1 招標內容：

（1）家具柜體深化，燈具深化（含燈光模擬分析），門深化，標識深化及相關設計施工配合。

（2）室內裝飾裝修工程、門窗工程、機電安裝工程、固定家具制作及安裝、標識工程制作安裝等內容。

（3）協助消防報建、標識工程報批等內容。

（4）提交完整竣工圖及資料。

（5）工程完工后全面開荒保潔。

（6）對辦公場地采取除甲醛等空氣凈化措施并出具室內空氣環境質量檢測合格報告。

2.1.2 招標規模：本項目包含未來智都T1棟31層的場地裝修【建筑面積約為2260平方米（其中：廣州機場資產運營發展有限公司占地面積約1120平方米，廣州城市更新投資發展有限公司占地面積約1140平方米）】；樓棟標識深化、制作和安裝等。

2.2最高投標限價為：3,654,691.80元,其中：

序號	辦公場地裝修各分項名稱	最高投標限價（元）
1	廣州機場資產運營發展有限公司	1,850,521.62
2	廣州城市更新投資發展有限公司	1,804,170.18
3	最高投標限價合計	3,654,691.80

注：投標總報價超過最高投標限價的，或各分項報價超過相應最高投標限價的，作無效標處理。

六、資金來源：自有資金。

七、投標登記及招標文件的獲取：

1、投標登記及發放招標文件時間：2025年11月7日至2025年11月11日，上午9:30-11:30；下午14:00-16:00。

2、投標登記及發放招標文件地點：廣州市天河區黃埔大道159號富星商貿大廈西塔7樓C單元。

3、辦理投標登記時須提供以下的資料：（1）法定代表人證明書、授權委托書；（2）營業執照復印件或電子證照打印件；（3）企業資質證書及安全生產許可證書原件復印件或電子證照打印件。

4、特別說明：本招標項目若出現第一中標候選人放棄中標或因其他原因被取消中標資格的，按照已確定的中標候選人順序依次上升替補定標，以此類推；若所有中標候選人都不能成為中標人，則本招標項目招標失敗，招標人分析招標失敗原因，修正招標方案，重新組織招標。

八、投標文件的遞交

1、投標文件遞交的開始時間:2025年11月18日09時00分；

投標文件遞交的截止時間:2025年11月18日09時30分；

投標文件遞交地點：廣州市天河區黃埔大道159號富星商貿大廈西塔7樓C單元。

2、逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

九、投標人合格條件：

1、投標人參加投標的意思表達清楚，投標人代表被授權有效。

2、投標人均具有獨立法人資格，按國家法律經營。

3、投標人均持有建設行政主管部門頒發的有效期內的企業資質證書及安全生產許可證；

4、投標人應具備以下資質：

投標人具有承接本工程所需的建筑工程施工總承包三級或以上資質；投標人擬擔任本工程項目負責人的人員為：建筑工程專業二級或以上注冊建造師資格。

注：①資質內容按照建市[2014]159號文頒布的新版《建筑業企業資質標準》中對應的資質類別及等級的承包工程范圍和《住房城鄉建設部關于建筑業企業資質管理有關問題的通知》（建市[2015]154號）、《住房城鄉建設部關于簡化建筑業企業資質標準部分指標的通知》（建市[2016]226號）的要求設置。招標內容含有設計要求，且設計要求僅為深化設計的，在投標人的資質設置要求中，不允許設置設計資質。

投標人還應當符合《住房和城鄉建設部辦公廳關于做好建筑業“證照分離”改革銜接有關工作的通知》（建辦市〔2021〕30號）、《住房和城鄉建設部辦公廳關于建設工程企業資質有關事宜的通知》（建辦市函〔2022〕361號）、《廣東省住房和城鄉建設廳關于建設工程企業資質有關事宜的通知》（粵建許函〔2022〕846號）、《住房城鄉建設部建筑市場監管司關于建設工程企業資質延續有關事項的通知》（建司局函市〔2023〕116號）、《住建部做好企業資質證書換領和延續工作的通知》（建辦市〔2023〕47號）、《廣東省住房和城鄉建設廳關于建設工程企業資質延續有關事項的通知》（粵建許函〔2023〕820號）等相關規定。根據上述文件的要求，投標人需辦理企業資質有效期延續的，應當按照相關規定及時辦理。

②根據《住房和城鄉建設部辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市〔2021〕40號），自2022年1月1日起，一級建造師統一使用電子證書，紙質證書作廢。廣東、北京、福建、四川等地二級建造師已實行電子證書，電子證書下載、簽字等具體操作流程可查閱相關文件。根據規定二級建造師紙質證書未作廢的，資格審查時不得以投標人未提供電子證書為由，認定投標人資格審查不通過。

若投標人提供的注冊建造師電子證書超過使用有效期、未在個人簽名處手寫簽名或手寫簽名與簽名圖像筆跡存在差異的，資格審查時應通過“全國建筑市場監管公共服務平臺”或各省規定的查詢渠道查詢持證人注冊建造師注冊信息，注冊信息與投標文件所附電子證書一致的，上述情形不影響投標人通過資格審查。評標結束后，若該投標人為中標候選人的，投標人應在招標人規定的時限內提交符合要求的電子證書打印件和持證人出具的知情承諾。投標人未按時提交或提交資料不符合上述要求的，視為放棄中標資格。

③根據廣東省住建廳《關于明確二級建造師注冊執業有關問題的通知》（粵建市函〔2023〕469號），二級建造師應在考試取得執業資格的省、自治區、直轄市申請注冊，二級注冊建造師可隨注冊企業在全國范圍內執業。項目負責人在任職期間不得擔任專職安全員，項目專職安全員在任職期間也不得擔任項目負責人，項目負責人和專職安全員不為同一人。

5、項目負責人持有在有效期內的安全生產考核合格證（B類）或建筑施工企業項目負責人安全生產考核合格證書；

6、投標人擬擔任本工程技術負責人的資格要求為：具有建筑工程相關專業工程師或以上職稱；擬投入工程技術負責人應為本單位正式員工，且工程技術負責人和項目負責人不為同一人。

7、專職安全員須具有在有效期內的安全生產考核合格證（C類）或建筑施工企業專職安全生產管理人員安全生產考核合格證書（C3），項目負責人和專職安全員不為同一人。

8、投標人已按照附件一的內容簽署的《投標人聲明》。

9、關于聯合體投標：本項目不接受聯合體投標。

10、投標人未出現以下情形：與其它投標人的單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的（按投標人提供的《投標人聲明》第九條內容進行評審）。如不同投標申請人出現單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的情形，則相關投標均無效。

11、未被列入拖欠農民工工資失信聯合懲戒對象名單。（按投標人提供的《投標人聲明》內容進行評審）

注：未在招標公告第九條單列的資審合格條件，不作為資審不合格的依據。

十、資格審查方式：

本工程采用資格后審方式，由評標委員會負責資格審查。

十一、資格審查結果將在廣州國企陽光采購信息發布平臺、北京中交建設工程咨詢有限公司網站公示，公示時間不得少于3日。

十二、滿足資格審查合格條件的投標人不足3名或通過有效性審查的投標人不足3名時為招標失敗。招標人分析招標失敗原因，修正招標方案，報有關管理部門核準后，重新組織招標。

十三、投標人和中標候選人的重大變化告知義務：投標人發生可能影響其資格條件或者招標公正性的重大變化、中標候選人的經營、財務狀況發生較大變化或者存在違法行為的（包括但不限于：合并、分立、破產、重大財務變化、項目負責人等主要人員變化、被責令關閉、被吊銷營業執照、被暫扣安全生產許可證、一定期限內被禁止參加依法必須招標項目的投標等情形），應當及時書面告知招標人。

十四、投標文件采用紙質文件，投標人按招標文件要求提交投標文件。

十五、異議受理部門：廣州機場資產運營發展有限公司/廣州城市更新投資發展有限公司

異議受理電話：020-83365591/020-86827375

地址：廣州市越秀區越華路112號珠江國際大廈44樓/廣州市海珠區赤崗碧映路530號金領寓大廈辦公樓208房

十六、本公告在中國招標投標公共服務平臺（網址：http://www.cebpubservice.com/）和廣州國企陽光采購信息發布平臺（網址：http://ygcg.gzggzy.cn）、北京中交建設工程咨詢有限公司網站（http://gzqunsheng.com/）發布，本公告的修改、補充，在廣州國企陽光采購信息發布平臺發布。本公告在各媒體發布的文本如有不同之處，以在廣州國企陽光采購信息發布平臺發布的文本為準。

十七、本工程根據國家和省有關計價規范設置最高投標限價。

特別提示：投標人在本項目招標人的工程項目中存在下列行為的，將被拒絕一年內參與招標人后續工程投標。（注：拒絕投標時限由招標人發出通知之日起計）：

1.將中標工程轉包或者違法分包的；

2.在中標工程中不執行質量、安全生產相關規定的，造成質量或安全事故的；

3.出讓投標資格的；

4.存在圍標或串標情形的；

5.在投標文件中提供虛假材料的；

6.存在少放、不放業績、獎項等客觀評審資料，減少自身競爭力情形的；

7.存在行賄情形的；

8.拖欠農民工工資的；

9.未按照國家、省、市有關建筑施工實名制管理和工人工資支付分賬管理的規定執行，被行政監管部門處罰的；

11.本項目投標時擬派的專職安全員在其他項目中有任職且在本項目開工前未完成更換確保專職安全員只在本項目上任職的；

10.中標人在項目實施過程中選取的專業分包單位或勞務企業或勞務班組長與投標時不一致的（如有）。

?

招標單位：廣州機場資產運營發展有限公司

廣州城市更新投資發展有限公司

招標代理：北京中交建設工程咨詢有限公司

日期：2025年11月6日

附件一：

投標人聲明

本招標項目招標人及招標監管機構：

本公司就參加????????????????????????投標工作，作出鄭重聲明：

一、本公司保證投標文件及其后提供的一切材料都是真實的。如我司成為本項目中標候選人，我司同意并授權招標人將我司投標文件商務部分的人員、業績、獎項等資料進行公開。

二、本公司承諾遵循公平、公正、公開、誠實信用原則，在本項目投標中誠信投標，在本項目投標中不與其他單位圍標、串標，不出讓投標資格，不向招標人或評標委員會成員行賄，不存在少放、不放業績、獎項等客觀評審資料，減少自身競爭力的情形，若存在以上情形的，將自愿接受被招標人列入拒絕投標名單，不能參與招標人后續招標項目的投標。

三、本公司不存在下列情形之一：

（一）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；

（二）為本標段前期準備提供設計或咨詢服務或者與本項目設計人或提供咨詢服務的機構存在隸屬關系的；

（三）為本標段監理人或者與本標段監理人存在隸屬關系或者其他利害關系；

（四）為本標段的代建人；

（五）為本標段提供招標代理服務的；

（六）與本標段的監理人或代建人或招標代理機構同為一個法定代表人的；

（七）與本標段的監理人或代建人或招標代理機構互相控股或參股的；

（八）與本標段的監理人或代建人或招標代理機構相互任職或工作的；

（九）與本標段的檢測機構有隸屬關系或者其他利害關系；

（十）與招標人存在利害關系且可能影響招標公正性；

（十一）被依法暫停或取消投標資格的；（本項事實應當以根據《中華人民共和國行政處罰法》依法作出并已經生效的行政處罰決定為認定依據。行政處罰決定中已經明確的暫停或取消投標資格的區域范圍不包含本標段建設地點的，不受該項規定限制）

（十二）被責令停產停業、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執照的（本項事實應當以根據《中華人民共和國行政處罰法》依法作出并已經生效的行政處罰決定為認定依據。）；

（十三）進入清算程序，或被宣布破產，或其他喪失履約能力的情形；

（十四）在最近三年內有嚴重違約或重大工程質量問題的；（“嚴重違約”事實應當以司法機關、仲裁機構出具的認定文件為準。“重大工程質量問題”應當以相關行業主管部門的行政處罰決定或者司法機關出具的有關法律文書為準。“最近三年”是指從投標截止時間之日起逆推三年，以相關行業主管部門、司法機關、仲裁機構出具的生效文件的落款時間起計算）

（十五）法律法規規定的其他情形。

四、本公司保證：本項目擬派的項目負責人投標截止時沒有在其他在建項目中任施工單位項目負責人。

五、本公司承諾：如本公司中標，本項目擬派專職安全員將只在本項目上任職，如專職安全在其他項目中已有任職的，本公司保證在開工前完成更換，確保專職安全員只在本項目上任職，否則將承擔違約責任和法律責任。

六、本公司已經對投標時擬投入本項目的管理團隊和專業技術人員進行了自查，保證擬投入的所有人員都是本單位正式人員，都在本單位繳納社保，不存在持證人注冊單位與實際工作單位不符、買賣租借（專業）資格（注冊）證書等“掛證”違法違規行為。

七、本公司承諾，中標后不轉包或違法分包，在施工過程中，嚴格執行安全生產相關管理規定；依法按照國家、省、市的有關規定發包勞務或使用自有勞務隊伍，依法按時足額支付工程款給分包單位（如有）和支付工資給勞務工人，不以工程款未到位為由克扣或拖欠工人工資。未被列入拖欠農民工工資失信聯合懲戒對象名單。

八、本公司承諾，切實落實《住房城鄉建設部 人力資源社會保障部關于印發建筑工人實名管理辦法（試行）的通知》（建市〔2019〕18號）、《廣東省建設工程領域工人工資支付專用賬戶管理辦法》（粵人社規〔2018〕14號）、《廣州市住房和城鄉建設局關于印發<廣州市建筑施工實名制管理辦法>的通知》（穗建規字〔2020〕18號）、《廣州市建設領域工人工資支付分賬管理實施細則》（穗建規字〔2020〕37號）、《關于印發廣州市房屋建筑及市政工程實名制和工資支付分賬平臺化管理工作方案的通知》（穗建筑〔2018〕183號）、《廣州市住房和城鄉建設委員會關于轉發<廣東省住房和城鄉建設廳關于房屋建筑和市政基礎設施工程用工實名管理暫行辦法>的通知》（穗建筑〔2018〕981號）等關于用工實名制和工人工資支付分賬管理的各項規定。中標后將利用信息技術手段，采用人臉、指紋、虹膜等生物識別技術進行電子打卡，實施考勤管理，對施工現場人員建立基本信息檔案、實行實名制管理的制度并按照工程進度將建筑工人工資通過本企業在銀行開設的工資專用賬戶按時足額支付。我公司對實名制管理負總責。若本項目在經招標人認可后，部分專業工程依法分包或實行勞務分包的，我公司對專業分包企業和勞務分包企業實施統一管理，監督其用工企業按時足額支付作業工人工資，督促落實實名制管理制度。本公司接受招標人及建設行政主管部門的監督、檢查。（適用于施工總承包招標項目）。

九、與本公司單位負責人為同一人或者與本公司存在控股、管理關系的其他單位包括：????????。（注：本條由投標人如實填寫，如有，應列出全部滿足招標公告資質要求的相關單位的名稱；如無，則填寫“無”。）

十、本公司擬委派專職安全員兼任本工程的工地余泥渣土運輸與排放管理員，嚴格遵守建設工程余泥渣土運輸與排放管理制度，執行“一不準進、三不準出”規定，選擇合法的余泥渣土運輸單位及排放點。

十一、本公司承諾，中標后將按招標人要求，積極響應廣州市關于投身“百千萬工程”的號召，主動參與建筑業結對幫扶。

十二、如果本公司使用采用告知承諾制方式取得的資質參與本項目投標，該資質經資質審批部門核查被依法注銷的，本公司承諾自動放棄投標及中標資格。如經查實該資質為以欺騙等不正當手段取得的，將依法接受監督部門的行政處罰。

十三、本公司違反上述保證，或本聲明陳述與事實不符，一經查實將按相關規定進行信用記錄。本公司對失信行為產生的一切后果已知悉。其中，本聲明陳述與事實不符的，屬于弄虛作假騙取中標，將依法接受監管部門的處罰。

特此聲明

?????????????????????????????聲明企業：

?????????????????????????????項目負責人簽字：

?????????????????????????????技術負責人簽字：

年 ??月 ??日

?

注：招標人應當要求投標人的項目負責人和技術負責人簽字。